Toàn Quốc Bây chừ khu vực nhà ở cao cấp chuẩn bị thanh toán

Thảo luận trong 'Mua bán Sim' bắt đầu bởi tamgavfp, 22/4/16.

  1. tamgavfp

    tamgavfp Member

    Hiện thời kế hoạch căn hộ hạng sang có thể thanh toán. Tiêu chuẩn mới cho bất động sản - sân chơi rộng của giới đầu tư. VnRea: Thanh khoản BĐS cao nhất trong 4 năm qua. Thị trường BĐS dồn dập nguồn cung mới ngay đầu tháng 4. Chiến lược phát triển đô thị, nhà ở Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 cùng với khung pháp lý ngày một hoàn thiện, đã mang đến dịp cho nhiều loại hình bất động sản phát triển. nhiều các phân khúc bất động sản đều đang dần dà tìm về tiêu chuẩn sống mới – một khái niệm được mổ xẻ dưới góc nhìn đa chiều của chuyên gia và doanh nghiệp. một đôi năm trước đây, thị trường còn khá 'lạ lẫm' với những khu thành thị xanh như EcoPark (Văn Giang, Hưng Yên) hay Phú Mỹ Hưng (Tp.HCM). Còn hiện nay, các nguyên tố về tiện ích, cảnh quan cũng như giá trị thụ hưởng/lợi nhuận đã được nhiều chủ đầu tư mạnh dạn áp dụng vào dự án, nhất là tại Hà Nội và Tp.HCM.

    Góc nhìn quy hoạch thành thị. Về các chính sách vĩ mô mang tính 'xương sống' giúp định hướng thị trường nhà ở và bất động sản, còn có Chiến lược phát triển tỉnh thành Việt Nam và phát triển nhà ở đến năm 2020 tầm nhìn đến 2030. Trong đó, với tỷ lệ thành phố hóa năm 2020 đạt 45% (khoảng 45 triệu người), Việt Nam là quốc gia được xếp vào hàng có tỷ lệ đô thị hóa nhanh nhất Đông Nam Á, theo đánh giá của nhà băng Thế giới. Hội quy hoạch và phát triển thành thị Việt Nam cũng đánh giá, quá trình đô thị hóa nhanh giao hội chính yếu ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Đây cũng là hai địa bàn hội tụ Tiến độ dự án nine south phần đông tỷ lệ nhà ở chung cư. Tại Hà Nội, các tổ hợp nhà chung cư thuộc khu vực nội đô lịch sử ngày nay hồ hết đều được xây dựng trên cơ sở khẩn hoang quỹ đất sau khi di dời các xí nghiệp sinh sản, kho tàng, bến bãi và các quỹ đất xen kẹt trong các khu dân cư. Quý I/2016, thị trường Hà Nội ghi nhận 10.000 căn hộ mở bán – tăng khoảng 13% so quý trước đó (trong đó phân khúc bình dân chiếm khoảng 45%, còn trung cấp chiếm 50%). Lướt nhanh về nguồn cung sản phẩm hình thành từ thời gian 2015 nổi lên các dự án như Gold Mark City (quận Bắc Từ Liêm); Sun Square (quận Nam Từ Liêm); Tràng An Complex (quận Cầu Giấy); FLC Twin Tower (quận Cầu Giấy) hay Gold Silk (Hà Đông)… Đặc biệt, một số dự án gắn thêm nguyên tố “xanh” hoặc “sinh thái” nằm tản mạn ở vùng ngoại ô như Ecopark, An Khánh hay Gamuda Yên Sở. Còn các sản phẩm thuộc dòng siêu cao cấp (đánh giá dựa trên hàng loạt tiêu chí hẩu lốn) có thể kể tới những dự án ở vị trí đắc địa như Vinhome Bà Triệu, Vinhome Nguyễn Chí Thanh hoặc vẫn đang trong quá trình tạo lập tại khu đất trọng tâm Triển lãm Giảng Võ, Kim Mã – Liễu Giai…

    Phía thị trường Tp.HCM, do quỹ đất rất hiếm nên việc xây dựng các công trình nhà chung cư tại địa bàn này có thể coi là lối thoát cho Thành phố, – Hội Quy hoạch và phát triển thị thành Tiến độ dự án vinacapital ninesouthestates Việt Nam nhìn. Với tiềm năng thu hút vốn đầu tư vào hàng mạnh nhất Đông Nam Á, địa bàn Tp.HCM hiện đang chứng kiến hàng loạt dự án trung, cao cấp của nhiều nhà đầu tư trong – ngoài nước, chẳng hạn như Novaland, Đại Quang Minh, Keppel Land, SonKimLand, Sun Group, Hoàng Quân. Sản phẩm bất động sản. Sản phẩm bất động sản ngày càng có thêm nhiều tiêu chuẩn sống mới. Doanh nghiệp ứng dụng ra sao? Trên thực tiễn, bất động sản Việt Nam đã nhập khẩu khuynh hướng 'xanh và thông minh' từ khá lâu, nhưng chỉ một số ít doanh nghiệp “dám” theo đuổi đầu tư, ứng dụng mô hình này vào các sản phẩm dự án. Đi đầu có thể kể t VinGroup, một trường hợp đang khá… thức thời (và bước đầu thành công) với thiên hướng xanh – sáng ý trong hai năm gần nhất. Tập đoàn này đang sở hữu một số dự án tiêu biểu mang tính 'đột phá về tiêu chuẩn sống' như: Vinhomes Times City Park Hill (70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích; nhà sáng dạ Smart Living); Vinhomes Gardenia (dành khoảng 70% diện tích cho công viên, mảng xanh và tiện ích hạ tầng); Vinhomes Central Park (mật độ xây dựng khoảng 16%, có công viên ven sông rộng gần 14ha); hay khu đô thị sinh thái Vinhomes Garden River (mật độ xây dựng khoảng 18,6% tại quận 1, Tp.HCM)…

    Ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ toạ HĐQT Vingroup cho biết, với hệ sinh thái đa ngành, có thể nói Vingroup là doanh nghiệp đi đầu trong việc xác lập các chuẩn sống mới. điển hình, Times City và Royal City đã làm đổi thay tư duy và gu khách hàng về nhà chung cư, trong khi Vinhomes Riverside mang đến một tiêu chuẩn mới về tỉnh thành sinh thái, thứ hạng cao. Trước đòi hỏi ngày một cao của người mua nhà, hàng loạt công trình nhà ở và các khu đô thị với quy hoạch chú trọng hơn về môi trường sống, không gian công cộng và hạ tầng tầng lớp (trường học, bệnh viện, phòng khám…) đã và đang được xây dựng với tần suất ngày càng cao trên cả nước. Savills dẫn mô hình khu thành phố phức hợp (từng thành công trên thế giới) được coi là hợp với tiêu chuẩn sống mới mà thị trường bất động sản trong nước đang hướng tới. Theo đó, khu thành thị Tiến độ dự án khu 9south phức hợp được xây dựng giao hội theo từng dự án, đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, gồm nhiều tiện ích và tiêu chuẩn sống đi kèm. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy, tại thị trường Việt Nam, do xây dựng và quản lý còn nhiều bất cập, số lượng các khu thành phố phức hợp 'đạt chuẩn' vẫn khá khiêm tốn khi gần như chỉ dừng lại ở một số tăm tiếng “tiên phong” như Ciputra, EcoPark… Với hình mẫu về thành công từ hệ sinh thái sản phẩm/dịch vụ xoay quanh bất động sản như Vingroup, cũng như phát xuất từ những đòi hỏi thực tế từ thị hiếu tiêu dùng lẫn đáp ứng tính cạnh tranh với khu vực, 'sân chơi' mang tên tiêu chuẩn sống mới thực ra vẫn còn rất rộng chỗ cho giới đầu tư bất động sản.
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...