Toàn Quốc Bí kiếp chọn mua căn hộ

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà đất' bắt đầu bởi sohoriverview, 11/5/16.

  1. sohoriverview

    sohoriverview New Member

    Đối với các gia đình trẻ, mua nhà chung cư là một trong những lựa chọn tối ưu, bởi vị trí thuận lợi, hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tương đối, mặt bằng căn hộ, giá cả hợp lý... Tuy nhiên, không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dự trên dự hiểu biết và kinh nghiệm từ có hơn 15 năm phái chủ đầu tư đã chi sẻ 7 yếu tố độc nhất này đều hội tụ tại dự án can ho valeo dam sen
    Dưới đây là sự chia sẻ 7 điểm mấu chốt hay gọi theo cách dân gian là 7 tuyệt chiêu để chọn mua một căn hộ hợp lý
    1. Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất
    Yếu tố vị trí được xem là quan trọng nhất đối với người mua hoặc bán bất động sản. Nhiều người luôn “mơ ước” sở hữu được những căn hộ nằm trong khu vực trung tâm, bởi khu vực này thường hoàn chỉnh về hạ tầng đầy đủ về dịch vụ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi làm của đa số người. Chính vì thế, khi chọn mua căn hộ chung cư vị trí là yếu tố đầu tiên cần xét tới.
    Tuy nhiên dù có nhiều tiện ích nhưng mức giá ở những khu vực này thường rất cao nên tiêu chí về vị trí của căn hộ thường là gần nơi đi làm và đi học của người sử dụng. Thường thì giá trị của căn hộ phụ thuộc vào vị trí của nó, vì vậy cũng nên xem lại điều kiện kinh tế của mình trước khi lựa chọn vị trí bởi muốn có vị trí đẹp thì giá sẽ đắt. Nhưng với dự án chung cư can ho valeo thì quý khách yên tâm về vị trí, vì dự án tọa lạc tại khu đắc địa quận Tân Phú và tiếp giáp các quận trung tâm chỉ vài phút di chuyển, bên cạnh là mức giá khá là hợp lý
    [​IMG]
    2. Chủ đầu tư dự án
    Tiếp đến, người mua nhà cần tìm hiểu “nhân thân” của chủ đầu tư, xem nhà đầu tư đó đã có kinh nghiệm làm dự án chưa, việc kinh doanh có vi phạm pháp luật không, các dự án trước có được bàn giao đúng tiến độ không, năng lực tài chính như thế nào.
    Bên cạnh đó, người mua cũng cần phải biết về “tính pháp lý” của dự án chung cư mình định mua như đất đã được chuyển mục đích sử dụng là đất ở hay chưa, đã được cấp “sổ đỏ” chưa, đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, được cấp phép xây dựng, được xây bao nhiêu tầng, là dự án do chính chủ đầu tư đó trúng thầu hay mua lại của Cty khác (dự án qua Cty thứ cấp)… Ngoài ra, người mua cần biết sự hợp pháp trong việc huy động vốn góp, về điều kiện huy động vốn góp… bởi nếu chủ đầu tư huy động sai quy định, gom tiền khi chưa xây xong phần móng thì hợp đồng mua bán có thể bị Tòa án tuyên vô hiệu.
    Biết được những thông tin này sẽ giúp người mua nhà tránh bị giao nhà chậm tiến độ do các chủ đầu tư “nhập nhèm” như xin phép 20 tầng nhưng xây 25 tầng khiến 5 tầng không phép bị treo “sổ đỏ”, đất được giao để xây khách sạn và khu vui chơi lại tự xây chung cư, tự ý chia nhỏ diện tích căn hộ hay phổ biến hơn là chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

    3. Căn hộ ở tầng thứ bao nhiêu?
    Thông thường tầng của các khu chung cư thường quyết định đến “view” của căn hộ. Tầng càng cao thì giá càng đắt vì lên cao view thoáng hơn không khí trong lành hơn ít côn trùng và không bị ẩm ướt. Song, nhiều người không thích tầng cao do lo ngại những sự cố bất ngờ có thể xảy ra như cháy nổ, hỏng thang máy. Theo ý kiến của đa số khách hàng thì vị trí từ tầng 10 đến tầng 20 là tầng đẹp nhất.

    4. Thiết kế căn hộ
    Căn hộ là chốn an cư lâu dài nên người mua không chỉ muốn sở hữu một không gian đẹp mà còn phải hợp lý. Nói cách khác, người mua luôn thích một căn hộ có thiết kế tối ưu về cả thẩm mỹ lẫn không gian sử dụng.
    Thiết kế phải tạo được ánh sáng, khí trời cho căn hộ. Vì vậy, phương án phòng nào cũng có cửa sổ và có ánh sáng tự nhiên được xem là thiết kế tối ưu nhất.
    Bên cạnh đó, căn hộ cũng nên phải có ban công, lô gia tạo khoảng không gian ngoài trời.

    5. Diện tích căn hộ (phù hợp túi tiền)
    Diện tích căn hộ là tiêu chí phụ thuộc rất nhiều từ khả năng tài chính cũng như nhu cầu sử dụng. Đa số người mua thường chọn những căn hộ có 3 phòng ngủ vì phù hợp với nhu cầu sử dụng hơn.

    6. Hướng căn hộ (hợp độ tuổi gia chủ)
    Căn hộ có hướng Đông Nam thường được lựa chọn nhiều nhất. Song, việc lựa chọn hướng còn tùy theo phong thủy của chủ nhà.

    7. Môi trường sống (Tiên ích nội ngoại khu)
    Hiện nay, khi mua nhà, khách hàng không chỉ quan tâm đến chất lượng và dịch vụ căn hộ mà còn quan tâm đến môi trường sống xung quanh hay là giá trị ngoài căn hộ. Đối với những chung cư thuộc các khu đô thị hiện đại, đồng bộ, khu dân trí cao bao giờ cũng có sức hút hơn so với những dự án hạ tầng chưa hoàn thiện.
    Để tham khảo thêm dự án can ho ascent lakeside tại Thành Phố Hồ Chí Minh, quý khách vui lòng liên hệ phòng Kinh doanh dự án.
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...