HCM Centa Park đáng để đầu tư

Thảo luận trong 'Mua bán Nhà, đất' bắt đầu bởi taipham1234, 21/7/16.

  1. taipham1234

    taipham1234 New Member

    Nhiều khách hàng đang băn khoăn liệu căn hộ Centa Park có phải là một nơi an cư tốt, một kênh đầu tư sinh lời không? Đánh giá và nhận định về căn hộ này hy vọng sẽ giúp ích cho Quý khách hàng.

    DỰ ÁN CENTA PARK TÂN BÌNH ĐƯỢC THIẾT KẾ VỚI NHIỀU LOẠI DIỆN TÍCH

    - Căn hộ Centa Park có 1 Phòng ngủ, diện tích 53.18 m2: Phù hợp với những người độc thân hoặc mới lập gia đình.
    - Căn hộ Centa Park có 2 Phòng ngủ,diện tích 73.56 m2 và 78.98 m2: phù hợp với gia đình có 3-4 thành viên.
    - Căn hộ Centa Park có 3 Phòng ngủ ,diện tích 98.56 m2: Đây là căn góc, diện tích lớn nhất, sẽ phù hợp với gia đình có đông thành viên.
    [​IMG]
    NÊN ĐẦU TƯ CĂN HỘ CENTA PARK TÂN BÌNH?

    Nếu khách hàng mua căn hộ Centa Park để bán lại:

    Căn hộ Centa Park sau khi hoàn thiện giá bán ít nhất cũng bằng căn hộ Harmona (đang có giá từ 28 triệu/m2). Nếu khách hàng mua căn hộ Centa Park để đầu tư bán lại thì có thể tính ra suất lợi nhuận như sau:

    - Bây giờ mua căn hộ Centa Park với giá bán 21 triệu/m2.

    - 2 năm sau căn hộ hoàn thiện, bán lại với giá 28 triệu/m2.

    Do đó, lợi nhuận là 7 triệu/m2 ==> tỷ suất lợi nhuận sau 2 năm đầu tư là: 7/21 triệu = 33,3%. Tính ra tỷ suất lợi nhuận 1 năm là: 33,3% / 2 = 16,7%
    Nếu khách đầu tư căn hộ Centa Park để cho thuê:

    Có thể tham khảo giá cho thuê cũng tại căn hộ Harmona. Căn hộ Harmona 2 phòng ngủ 76 m2 đang cho thuê với giá 12 triệu/tháng. Căn hộ Hamrona 3 Phòng ngủ giá cho thuê là 15 triệu/tháng. Cứ lấy giá cho thuê này áp dụng cho căn hộ Centa Park:

    - Mua căn hộ Centa Park có 2 Phòng ngủ với giá khoảng 1,5 tỷ (1500 triệu) ==> cho thuê 1 năm được 12triệu/tháng x 12 tháng= 144 triệu. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê mỗi năm là 144 triệu: 1500 triệu = 9,6%.

    - Mua căn hộ Centa Park có 3 Phòng ngủ với giá khoảng 2,2 tỷ (hay 2.200 triệu) ==> cho thuê 1 năm được 15 triệu/tháng x 12 tháng = 180 triệu. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê mỗi năm là 180 triệu: 2.200 triệu = 8,2%.

    Như vậy, khi khi khách hàng đầu tư cho dự án Centa Park thì sau 2 năm, dự án sẽ mang lại khoản lợi nhuận to lớn, góp phần gia tăng thu nhập thụ động và đồng thời cũng giải quyết bài toàn nhà ở tại quận Tân Bình.
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...