Hà Nội Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông

Thảo luận trong 'Mua bán Nhà, đất' bắt đầu bởi chucvn, 3/8/16.

  1. chucvn

    chucvn Member

    UBND Tp.HCM vừa quyết định kiểm tra chung cư Thanh Hà Cienco 5, rà hàng loạt đề án đầu tư xây dựng văn phòng , căn hộ , trọng tâm thương mại… “treo” nhiều năm trên các khu đất vàng.
    dự án treo
    Còn nhiều đề án "treo" dài hạn trên đất vàng Tp.HCM
    Chánh Văn phòng UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan cho hay , Tp.HCM đã rà soát được 3 dự án gồm dự án “tam giác vàng” Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão - Trần Hưng Đạo , đề án trọng tâm thương mại quả đât trên đường Lê Thánh Tôn và đề án khu vực ấn độ dương giao lộ Lê Lợi - Pasteur.
    Đợt rà soát này nhằm mục đích kiểm tra năng lực tài chính của các chủ đầu tư Có sẵn tài năng thực hiện đề án hay không? Nếu các chủ đầu tư không đáp ứng các điều kiện đặt ra , UBND Tp.HCM sẽ cho thu hồi dự án để giao cho chủ đầu tư khác có năng lực hơn.
    Theo đại diện Tp.HCM , nếu các chủ đầu tư còn quyết tâm thực hành đề án thì phải có cam đoan thực hành , có thời gian thực hiện và tiến độ từng phần như thế nào. Chứng cứ vào đó , UBND đô thị sẽ chấp thuận gia hạn và cho phép nối đầu tư dự án.
    Một số ý kiến nhận định , có nhiều chung cư Thanh Hà Cienco 5 nguyên nhân dẫn đến việc chủ đầu tư lý giải cho sự lờ lững triển khai dự án ở các khu "đất vàng" , chẳng hạn: thủ tục chậm , thời kì qua thị trường buồn , vướng giải phóng mặt bằng , việc triển khai dự án không ngay thẳng thời điểm , vật phẩm không bán được sẽ có tác động đến một điều gì đó tiêu cực đến bài toán kinh dinh của chủ đầu tư...
    Thế nhưng , các doanh nghiệp khi tham gia đấu thầu , thắng thầu các dự án "đất vàng" hồ hết là liên doanh hoặc doanh nghiệp có kinh nghiệm qua nhiều cuộc khủng hoảng của thị trường , có tiềm lực kinh tế tài chính vững chắc. Bởi vậy , lý do không đoán được sự cô động của thị trường hay do chiến lược và tầm nhìn mang thuộc tính dài hạn nên chậm triển khai… là rất khó thuyết phục.
    Tại cuộc họp cảnh báo đó , UBND Tp.HCM và các sở ngành cũng đã san sẻ quan điểm sẽ không cấp phép đầu tư mới cho chủ đầu tư các đề án nếu họ chưa chấm dứt dự án.
    phải như ở thời khắc quý III/2015 , hướng tạo ra chính yếu của thị trường vẫn là phân khúc căn hộ giá rẻ thì trong quý III năm nay , đa phần nguồn cung mới lại tập trung vào phân khúc căn hộ hạng sang chung cư Thanh Hà Cienco 5, biệt thự , nhà phố cao cấp đắt giá bán nghìn đô.
    càng ngày càng nhiều đề án bán giá nghìn đô
    Thị trường Tp.HCM trong quý III ghi nhận sự tăng nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp và phân khúc đình trệ sản ( BĐS ) hạng sang. Chỉ riêng trong tháng 7 , khá nhiều đề án hạng sang được bung ra thị trường. VinGroup - doanh nghiệp tiền phong trong tạo ra dòng item hạng sang mới tung ra thị trường 1.000 căn hộ thuộc khu Aqua và gần 1.000 căn hộ thuộc tòa Luxury 6 thuộc dự án Vinhomes Golden River ( Vinhomes Ba Son Q.1 Tp.HCM ). Đây đều là những dự án “khủng”. Được biết các căn hộ mở bán lần này có mức giá chào bán từ 2.500- 6.000 USD/m2 , ước đoán từ 5 - 10 tỷ/căn tùy diện tích và vị trí.
    phân khúc hạng sang
    vị trí và tiện ích là lợi thế lớn giúp các dự án BĐS hạng sang không khiếp sợ việc tìm đầu ra cho vật phẩm này chung cư Thanh Hà Cienco 5.( ảnh đề án Hà Đô Centrosa Garden )

    [​IMG]

    >> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/
    Các siêu đề án cao cấp khác đang làm mưa làm gió ngay từ đầu quý III/2016 còn phải kể đến khu phức tạp HaDo Centrosa Garden tại số 200 , Ba Tháng Hai , phường 12 , quận 10 , Tp.HCM. Dự án rộng 6.8ha này tọa lạc ngay tại trung tâm quận 10. HaDo Centrosa Garden được phát hành thành nhiều phân khu tác dụng nhà phố liền kề khuôn viên cây cỏ. Dự định giá nhà phố sẽ từ 6.000 – 8.000 USD/m2. Ngoài ra dự án có 8 block nhà tập thể 30 tầng , cung cấp cho thị trường hơn 2.187 căn hộ hạng sang với giá bán dự kiến từ 2.000 – 4.000 USD/m2.
    Mới đây , dự án Đảo kim cương giai đoạn 2 do Tập đoàn Kusto Home chính thức mở bán tòa tháp Hawaii với 177 căn hộ cao cấp , diện tích đa dạng từ 55 m2 đến 450 m2 , có giá khởi điểm khoảng 2.500 USD/m2 chung cư Thanh Hà Cienco 5. Theo chủ đầu tư Kusto Home , hơn 60 căn hộ đã được giao thiệp thắng lợi trong lễ ra mắt. Một dự án hạng sang khác là Millennium cũng đang được chủ đầu tư “rậm rịch” giới thiệu ra thị trường. Đề án có hơn 1.000 căn hộ cao cấp , giá bán dao động từ 2.500 – 4.000 USD/m2. Novaland cũng vừa công bố một số đề án hạng sang như Madison Thi Sách , Saigon Royal và Mê linh Tower Hai Bà Trưng ( Quận 1 ) với giá bán làng nhàng dự kiến vào khoảng 3.000 – 8.000 USD/m2.
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...