Toàn Quốc Lợi nhuận từ đầu tư Condotel F Home Đà Nẵng

Thảo luận trong 'Mua bán Nhà, đất' bắt đầu bởi nguoilamdep247, 28/6/16.

  1. Chủ đầu tư F Home – Danafood cam kết: tiền thuê hằng năm dành cho Chủ sở hữu (sau đây viết tắt là CSH) căn hộ ký HĐ Cho thuê lại là 10%/năm trên Tổng giá trị căn hộ ĐÃ CÓ VAT trong vòng 10 năm
    Mỗi năm (CSH) có quyền sử dụng 30 ngày nghỉ dưỡng tại F Home với quyền sử dụng linh hoạt tương đương với 300 ngày sử dụng trong 10 năm nếu quy đổi thành tiền thì tương đương với tối thiểu 600tr (tính theo giá khách sạn 4 sao thời điểm hiện tại)
    Khách hàng không phải chịu phí quản lý tài sản và phí bảo trì trong suốt quá trình cam kết cho thuê (phí quản lý khách sạn 5 sao là 40.000 VND/m2) so với các dự án khác thì CSH tiết kiệm được trên dưới 30tr/năm và khoảng 300tr trong 10 năm
    [​IMG]
    Khách hàng được nhân sổ hồng sở hữu vĩnh viễn đối với căn hộ F Home tương đương với câu chuyện sau 10 năm tài sản vẫn tiếp tục sinh lời đều đặn trọn đời và có tính kế thừa
    Hỗ trợ khách hàng vay vốn với lãi suất 0%
    Sau 10 năm CSH được trả lại toàn bộ nội thất tình trạng mới 100% nếu như không tiếp tục tham gia chương trình cho thuê
    So sánh với các dự án khác cùng phân khúc và tiềm năng của F Home
    Tại các dự án khác mà chúng tôi không tiện kể tên ra ở đây thì so sánh về việc cam kết của chủ đầu tư hiếm có dự án nào bằng Condotel FHome Đà Nẵng. Trong quá trình phân tích chúng tôi sẽ không nêu tên cụ thể dự án nào để đảm bảo tính khách quan (quý khách hàng có thể điền thông tin vào phần bên dưới để nhận file so sánh các sản phẩm, tất nhiên các thông tin này hoàn toàn có kể kiểm chứng):
    Sở hữu căn hộ: F Home cấp sổ hồng vĩnh viễn; các dự án khác chỉ sở hữu tối đa 70 năm hoặc thấp hơn lí do cơ bản là thủ tục pháp lý của mảnh đất chưa hoàn thiện
    Lợi nhuận cam kết: F Home 10%/năm; các dự án khác không có cam kết hoặc cam kết 8-9% tối đa là 10%
    Giá trị tính lợi nhuận: F Home tính giá có VAT và ghi rõ số tiền hằng năm nhận được trong Hợp Đồng; các dự án khác tính trên giá chưa VAT và không ghi rõ số tiền (tiềm ẩn các điều khoản phụ làm giảm lợi nhuận hằng năm)
    Phí quản lý và bảo trì tài sản: F Home không thu phí quản lý hàng năm và kinh phí bảo trì 2% trong quá trình cho thuê; các dự án khác vẫn thu phí quản lý và kinh phí bảo trì trong quá trình cho thuê (phí này là phí quản lý khách sạn nên tương đối cao)
    Số ngày được sử dụng: F Home 30 ngày/năm; các dự án khác tối đa là 15 ngày/năm thấp hơn 1 nửa so với F Home
    Sau 10 năm: F Home được trả lại 100% nội thất mới; các dự án khác không có cam kết nào về việc thay thế sửa chữa nội thất trong căn hộ nếu xảy ra hỏng hóc
    Đánh giá tiềm năng của dự án F Home
    Condotel đang là kênh đầu tư cực kỳ thu hút của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, giá Căn hộ khách sạn - condotel Việt Nam đang thấp hơn khu vực 20-30% so với khu vực. Kỳ vọng F Home sẽ tăng giá gấp đôi trong vòng 18-30 tháng
    Mảnh đất lựa chọn xây F Home nằm trong trung tâm thành phố là vị trí đặc biệt mà ít dự án có được, đất ven biển có thể bồi lấp nhưng đất trung tâm như vậy thì là bất di bất dịch và sẽ chỉ có tăng giá chứ khó có thể giảm giá được
    Tiềm năng của Đà Nẵng về cho khách du lịch và chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam cực lớn
    Đơn vị khai thác là Tập đoàn K&B International-Công ty quản lý dịch vụ nhà ở, bất động sản nổi tiếng chuyên nghiệp và uy tín của Nhật Bản
    Đối tượng khách thuê ở F Home được xác định phần lớn là chuyên gia người Nhật đến làm việc lâu dài tại Đà Nẵng. Bên K&B đã có những kế hoạch cụ thể về việc khoanh vùng tập khách hàng. Đại diện K&B Giám đốc điều hành ông Steven S.Jahng đã phát biểu:” Về cơ bản khách hàng của F Home chiếm 40% là các doanh nhân nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Châu âu…20% là khách nội địa và 40% là khách du lịch có nhu cầu sử dụng nhà bếp và phòng nghỉ cỡ lớn” (xem thêm)
    Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng tăng mạnh nhất cả nước trong 5 năm trở lại và có xu thế tăng lâu dài
    Đà Nẵng-“Thành phố đáng sống nhất Việt Nam” sẽ là trọng điểm phát triển về các ngành công nghiệp không khói Du lịch, Giáo dục, Dịch vụ… trong 5 năm tới
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...