Hà Nội :Luật Trí Hùng tư vấn các bước sang tên sổ đỏ tại Hà Nội

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà đất' bắt đầu bởi luattrihung, 5/7/16.

  1. luattrihung

    luattrihung Member

    Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hay còn gọi là sang tên sổ đỏ...
    Luật Trí Hùng hiện cung cấp các dịch vụ làm sổ đỏ, tách sổ đỏ, sang tên số đỏ và tư vấn về các điều kiện, trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ, thủ tục tách thửa, tư vấn thủ tục phân chia di sản thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cơ quan công chứng để công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất, công chứng văn bản khai nhân di sản thừa kế tại các quận huyện ở Hà Nội và các tỉnh lân cận.
    [​IMG]
    Để thực hiện sang tên sổ đỏ bạn cần phải thực hiện các bước sau:
    Bước 1: Hai bên cần đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
    Bước 2: Tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/ huyện nơi có nhà, đất
    Hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ nộp tới Ủy ban nhân dân quận/ huyện nơi có nhà, đất, hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
    - Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
    - Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
    - CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
    - Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
    Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
    + Thuế sang tên sổ đỏ:
    - Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
    - Thuế trước bạ: 0,5 %

    Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên tại Ủy ban nhân dân quận/ huyện nơi có nhà, đất
    Hồ sơ kê khai gồm các giấy tờ sau:
    - Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
    - Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
    - Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
    - Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
    Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:
    + Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
    + Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
    Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
    Quý khách có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ:
    CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ
    Trụ sở: Số 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội
    ĐT: 04.35381546/04.32595549 / Hotline: 0912 060 765
    Chi nhánh: Số 48 Cầu Diễn – Phúc Diễn – Từ Liêm – HN
    ĐT: 04. 37860233 / Hotline: 0914 910 809
    Email: luattrihung@gmail.com
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...