Toàn Quốc Những ai sang nhượng nhà đất lưu ý coi chừng bị gạt ký hợp đồng môi giới

Thảo luận trong 'Quảng cáo tổng hợp' bắt đầu bởi muathuoctot, 16/9/16.

  1. muathuoctot

    muathuoctot Member

    Hầu hết người đang muốn bán, sang nhượng nhà đất, quán ăn... đã đăng tin trên các website rao vặt và lợi dụng các dịch vụ này, nhiều kẻ đã lừa dối người bán nhà để ký hợp đồng môi giới, sau khi chủ nhà đưa tiền rồi sau đó... “cao bay xa chạy”. nha dat quan 12

    Ngày 3-7,8,9, chị P.H.A. (ngụ Quận 10, TP.HCM) đăng thông tin liên hệ lên trên mạng về việc nhượng lại quán café. Sáng hôm sao, một thanh niên tên N.V.A. tự cho biết mình làm việc tại công ty NV (Q.Bình Thạnh) tới xin ký hợp đồng môi giới với mức phí 
3,2 triệu đồng.

    [​IMG]

    Hành vi lừa đảo

    Để lấy lòng tin, những kẻ lừa gạt này đưa ra GPKD của công ty và được đóng dấu đỏ. Anh S. cẩn thận kiểm tra mã số thuế của công ty thì thấy có đăng ký trên website của Bộ Tài chính chính vì thế anh đã chấp nhận ký hợp đồng và giao tiền.

    “Thế nhưng chiều cùng ngày, tôi liên hệ lại các số điện thoại mà họ cung cấp thì không tài nào liên lạc được. Có lẽ tôi đã bị lừa” - anh nói.

    nha dat hoc mon Anh S. cho hay thêm cũng trong ngày này có hàng loạt cuộc điện thoại gọi đến và họ tự nhận là nhân viên của một số công ty, với giống một nội dung về việc muốn môi giới việc sang quán của anh.

    Theo luật sư Huỳnh Văn Nông, trong trường hợp của anh S., hành vi của những người tự nhận là nhân viên của những cty môi giới có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Điều 139 Bộ luật hình sự quy định những ai lừa đảo chiếm đoạt tài sản từ 500.000 đồng đến dưới 50 triệu đồng có thể bị phạt đến 3 năm tù. Còn trong trường hợp nếu phạm tội có tổ chức, có tính chất nghiêm trọng, với số tiền trên 200 triệu đồng... thì tùy theo mức độ có thể bị 
phạt tù từ 2-15 năm.

    Nên làm việc trực tiếp với công ty

    “Để ngăn chặn việc bị người ta lừa, người dân khi làm việc với nhân viên môi giới cần ghi trong hợp đồng điều khoản chỉ thanh toán phí môi giới sau khi đã giao dịch thành công. Không bao giờ ủy quyền dể dàng cho bên môi giới và cũng đừng bao giờ giao giấy chủ quyền bản gốc” - luật sư Tám nói.

    Còn theo luật sư Nông, hành vi lừa đảo trong trường hợp anh S. là rất tinh vi, người dân khó phát hiện.

    nha dat tay ninh gia re Hoặc cá nhân cũng có quyền kinh doanh độc lập dịch vụ này nhưng phải có chứng chỉ hành nghề. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh 
doanh bất động sản.

    Vì vậy, người dân khi có nhu cầu sang nhượng, mua bán bất động sản nên trực tiếp đến công ty môi giới để làm việc với người đại diện pháp luật của công ty, hạn chế giao kết hợp đồng với nhân viên riêng lẻ để tránh bị lừa.

    Theo luật sư Trương Xuân Tám, điều 62 Luật kinh doanh bds có quy định các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, có ít nhất hai người có chứng chỉ hành nghề.

    Trong khi đó, người cần mua bán hay sang nhượng bds thường khá chủ quan khi làm việc với người môi giới bất động sản khi muốn sang nhượng, mua bán quán ăn, nhà đất... Theo luật sư Tám, đã tồn tại rất nhiều người đã đưa giấy chủ quyền nhà (bản gốc) cho người môi giới, để rồi sau đó bị những người này đem cầm cố, bán cho người khác...
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...