Sử dụng loại gạch, thép nào khi xây dựng chung cư, căn hộ?

Thảo luận trong 'Mua bán Nhà, đất' bắt đầu bởi epro79, 10/4/15.

  1. epro79

    epro79 Member

    Khi xây sửa nhà cửa, nếu biết chọn và thoát ly được thói quen tiêu dùng hàng ngoại, bạn có thể tiết kiệm được 5-10% chi phí mà chất lượng công trình vẫn không thay đổi.

    [​IMG]

    Trên thị trường hiện nay có hàng chục nhãn hiệu xi măng được sản xuất trong nước bằng công nghệ sản xuất tiên tiến như xi măng Hà Tiên, Hoàng Thạch, ChinFon, Nghi Sơn, Hải Vân, Sao Mai... Do gach taicera được sản xuất bằng công nghệ tiên tiến, nên chất lượng của các thương hiệu trên đều đạt tiêu chuẩn Việt Nam, thậm chí có nhiều đơn vị sản xuất đạt cả tiêu chuẩn quốc tế. Theo giới chuyên môn trong ngành xây dựng, những hãng xi măng có tiếng và sản xuất bằng dây chuyền mới đều có chất lượng ngang nhau nhưng giá cả thì không ai giống ai.

    Hầu hết các loại xi măng sản xuất ở miền Trung, miền Bắc có giá bán rẻ hơn từ 3.000 đến 6.000 đồ_ng/bao. Sở dĩ xi măng của họ bán ra tại thị trường phía Nam có giá thấp hơn là do có nguồ_n nguyên liệu tại chỗ, công nghệ sản xuất hiện đại làm giảm được tỷ lệ hao hụt, vị trí nhà máy thuận tiện cho vận chuyển bằng đường thủy.

    Đối với loại xi măng lò đứng mà trước đây tỉnh nào cũng có nhà máy sản xuất, giá bán hiện nay cũng chỉ khoảng 36.000 đồ_ng/bao. Do sản xuất bằng công nghệ lạc hậu cho nên chất lượng xi măng loại này không ổn định, cường độ chịu lực không cao... Nhưng nếu dùng xây nhà dạng cấp 3, cấp 4 vẫn không có ảnh hưởng gì.


    Khé_o chọn gạch ống từ các lò thủ công
    Hiện nay, do đang vào mùa xây dựng, khách hàng muốn mua gạch ống trực tiếp từ một số nhà máy công nghiệp không những phải chịu giá cao (thường từ 350-500 đồ_ng/viên) mà nhiều khi còn phải chờ đợi. Nhiều kỹ sư xây dựng đưa ra lời khuyên: nếu xây nhà phố không nhất thiết phải dùng gạch giá cao gây lãng phí mà chỉ cần sử dụng loại gạch đẹp của các cơ sở sản xuất gạch ở Tân Vạn, Tân Uyên có giá từ 260-280 đồ_ng/viên. Đây là loại gạch có chất lượng khá mà hiện nay nhiều công trình nhà cao tầng vẫn sử dụng như biệt thự chung cu 203 Nguyen Huy Tuong quận Thanh Xuân, Hà Nội là tổ hợp gồm nhà thấp tầng và toà tháp cao 35 tầng, có quy mô dân số trong khu vực khoảng 4.747 người.

    [​IMG]

    Nếu chủ nhà chỉ xây nhà dạng 2, 3 tấm vẫn có thể sử dụng gạch của các lò nung trấu, củi có giá bán khá rẻ chỉ bằng 1/2 giá của các cơ sở lớn. Tuy nhiên, cần lưu ý là do đốt bằng củi có nhiệt độ không đều, gạch trong lò sẽ có nhiều cấp độ chín khác nhau. Chẳng hạn như gạch thường bị sống ở lớp dưới, chín đều ở lớp giữa và bị "già lửa" ở phần ngọn. Do đó các chủ lò phân loại gạch ra thành nhiều loại như gạch xấu giá bán khoảng 150 đồ_ng/viên, gạch tốt 180 đồ_ng/viên. Tiêu chuẩn kiểm tra gạch tốt là gạch có màu sắc đồ_ng đều, màu đỏ tự nhiên, cứng, khó chặt bể. Không sử dụng gạch quá mềm, có màu "mét" do gạch chưa được nung đủ độ chín. Nếu sử dụng gạch quá lửa có màu đen, độ kết dính với xi măng sẽ không cao.

    Tránh thép tổ hợp liên kết yếu
    Theo phòng kỹ thuật Công ty Thép miền Nam, thép xây dựng được sản xuất theo nhiều loại mác khác nhau. Tùy theo công năng của từng loại công trình nhỏ hay lớn mà nên mua loại thép tương ứng; tương tự như các dự án nhà chung cư dành cho người thu nhập thấp, kiểu mẫu như chuỗi Ehome mà Nam Long cung cấp, dự án chung cư can ho Flora Anh Dao quận 9 cũng tham khảo trên mô hình sử dụng thép này. Đối với thép dân dụng, hầu hết các đơn vị sản xuất có quy mô lớn đều có quy trình sản xuất giống nhau.

    Ngoài các loại thép của hai nhà máy lớn là Thái Nguyên và Công ty Thép miền Nam, còn có sản phẩm của các công ty liên doanh như Việt - Úc, Việt - Nhật hoặc nhà máy liên doanh với Hàn Quốc, Đài Loan mà người bán thường gọi là sắt thép ngoại. Giá thép ngoại trên thị trường thường cao hơn sắt nội do các công ty lớn sản xuất từ 160-300 đồ_ng/kg đối với sắt cuộn, từ 2.000-3.000 đồ_ng/cây đối với sắt cây.

    Chủ nhà không nên phân biệt loại sắt nội hay ngoại vì đều được sản xuất theo tiêu chuẩn của VN. Tuy nhiên, vấn đề cần lưu ý là trên thị trường còn có loại sắt do các tổ hợp sản xuất. Loại này không nên sử dụng để đổ cột, đà, trần cho nhà cao tầng vì chất lượng không đảm bảo, mà chỉ nên dùng để xây nhà trệt, xây trên nền đất cứng.

    (Theo Người Lao Động)​
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...