Toàn Quốc Tìm hiểu về chuỗi những thủ tục mua chung cư Royal City

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà đất' bắt đầu bởi congthuy0905, 8/6/15.

  1. congthuy0905

    congthuy0905 Member

    I. ĐỐI VỚI CĂN HỘ MỞ BÁN

    Quy trình mua đối với căn hộ mới mở bán, là loại căn hộ quý khách ký hiệp đồng mua bán gốc trực tiếp tại Chủ đầu tư.

    1. Bước 1: Đặt cọc 100 triệu vào trương mục của Chủ đầu tư hoặc Đại lý phân phối sản phẩm

    2. Bước 2: Ký Thỏa thuận đặt cọc tại Sàn giao tế Bất động sản Vinhomes.

    3. Bước 3: Ký giao kèo mua bán tại Sàn giao thiệp Bất động sản Vinhomes.

    4. Bước 4: Nhận giao kèo mua bán tại Sàn bất động sản Vinhomes. thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong giao kèo mua bán.

    II. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ ĐÃ CÓ bán chung cư royal city giao kèo MUA BÁN – THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI giao kèo MUA BÁN

    1. Các trường hợp không được chuyển nhượng

    • Khách hàng thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của nhà băng mới làm thủ tục.
    • Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu
    • Khách hàng thiếu các giấy tờ quan yếu: HĐMB bản gốc; các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.

    • Khách hàng chưa tính sổ đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của giao kèo tại thời khắc chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính đến thời khắc chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).

      2.Hướng dẫn chuyển nhượngTrường hợp 1 – Chuyển nhượng cá nhân chủ nghĩa sang cá nhânBước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng;Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân;Bước 3: Quý khách ra ngân khố nhà nước để nộp thuế theo thông tin thuế


      Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao thiệp bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng.

      Các hồ sơ đính kèm:

      – giao kèo mua bán (bản gốc);

      – Hóa đơn giá trị gia tăng + các giấy má nộp tiền (bản gốc);

      – Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

      – thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y;

      – Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo;

      – CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn VVNH): Bản gốc

      – Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký thành thân; chứng thực độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).

      Trường hợp 2 – Chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân:

      2.1 – Đối với trường hợp các công ty có chức năng kinh doanh bất động sản

      Bước 1: Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký giao kèo ủy quyền với Sàn giao dịch bất động sản.

      Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tục trong vòng 7 ngày

      Bước 3 : Sau hạn vận 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, Quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng giao kèo mua bán tại công chứng.

      Bước 4: Công ty chuyển nhượng có bổn phận xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.

      Bước 5: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục công nhận chuyển nhượng.

      Các hồ sơ đính kèm:

      – hiệp đồng mua bán (bản gốc);

      – Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

      – Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

      – xác nhận giao tiếp qua Sàn

      – CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

      – Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh dinh; CMT người đại diện luật pháp, giấyủy quyền (nếu có)

      2.2 – Đối với trường hợp các công ty không có chức năng kinh dinh bất động sản:

      Bước 1: Quý khách tiến hành ký Văn bản chuyển nhượng hiệp đồng mua bán tại công chứng.

      Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trịgia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng

      Bước 3: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao tế bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng

      >> Xem thêm: chung cư Royal City

      Các hồ sơ đính kèm:

      – Hợp đồng mua bán (bản gốc);

      – Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

      – Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

      – CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

      – Bản gốc và bản photo các giấy má tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện luật pháp, giấy ủy quyền (nếu có
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...