Toàn Quốc Tổng hợp các dự án chung cư giá rẻ hà nội 2015

Thảo luận trong 'Mua bán Nhà, đất' bắt đầu bởi vn5star, 13/5/15.

  1. vn5star

    vn5star New Member

    Tổng hợp các dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội trong năm 2015 hỗ trợ mua trả góp vay vốn ngân hàng từ gói 30000 tỷ đống với lãi suất vay 5%/năm cố định trong 15 năm

    Tổng hợp một số dự án chung cư giá rẻ đang thực hiện

    Chung cư CT Number one (Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội) được coi là dự án căn hộ thương mại rẻ nhất Hà Nội khi công bố mức giá bán chỉ từ 11,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản). Dự án gồm 2 Block với 04 tòa tháp cao 29 và 33 tầng, các tòa được kết nối với nhau bằng khối đế trung tâm thương mại, dịch vụ và khuôn viên vườn hoa, cây cảnh. Dự án sẽ cung cấp cho khách hàng khoảng 1200 căn hộ, mỗi tầng của tòa tháp có 8 căn hộ, diện tích hợp lý từ 71,8m2 đến 101,5m2.

    [​IMG]



    Dự án chung cư giá rẻ HH Linh Đàm đang gây sốt trong thời gian này

    Chung cư viện 103 (Thanh Trì): Tuy không gần trung tâm thành phố nhưng dự ansy này được hưởng tiện ích của các khu đô thị lân cận như khu Làng Việt Kiều Châu âu, KĐT Mỗ Lao, KĐT Xala, KĐT Văn Phú…Chủ đầu tư Sông Đà 7 đưa ra mức giá chào bán khoảng 13,9 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, phí bảo trì và nội thất cơ bản).

    Tuy nằm trong phân khúc nhà bình dân nhưng diện tích các căn hộ của dự án này khá lớn, từ hơn 80 triệu đồng/m2. Như vậy dù mức giá không quá cao nhưng tổng giá bán căn hộ cũng tầm trên dưới 1 tỷ đồng.

    Dự án Chung cư Gemek Tower, khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco vừa được chủ đầu tư mở bán với giá từ 13,1 triệu đồng/m2. Trong đó, chỉ có 805 căn hộ trên tổng số hơn 1.200 căn được hỗ trợ vay trong gói 30.000 tỷ đồng. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng, với 2 tầng hầm, hiện đang triển khai và dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2016.
    Chung cư Gemek Tower là một tổ hợp trung tâm thương mại,văn phòng và chung cư cao cấp với kiến trúc hiện đại và đầy đủ các tiện ích dịch vụ của một cuộc sống hiện đại và năng động.
    Chung cư Văn Phú Victoria (Hà Đông): Mặc dù là dự án nhà ở thương mại nhưng chủ đầu tư Văn Phú Victoria vẫn đưa ra mức giá khá mềm, từ 13 – 15 triệu đồng/m2. Đây cũng là xu hướng củ nhiều chủ đầu tư trong năm 2014 khi đua nhau lập kỷ lục chào bán giá sản phẩm ở mức thấp ngang nhà ở xã hội nhằm chiếm lĩnh phân khúc thị trường nhà ở bình dân. Như vậy chỉ với khoảng 600 triệu đồng trở lên khách hàng có thể được sở hữu một căn chung cư diện tích khoảng 50 m2.

    Trong khu vực lân cận còn có dự án CT12 Văn Phú có mức giá chỉ từ 13 triệu đồng/m2 với nhiều loại diện tích, nhỏ nhất là hơn 63m2.

    Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (Hoàng Mai): Đây là một trong những dự án gây “sốt” suốt một thời gian dài trong năm 2014. Với mức giá từ 14 triệu đồng/m2, tiến độ tốt…tuy hấp dẫn nhưng người mua thường phải trả thêm một khoản tiền chênh nhất định. Tuy nhiên, nếu chỉ mua căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 70 m2, tổng chi phí khách hàng phải bỏ ra để sở hữu nhà cũng chỉ khoảng 600 – 700 triệu đồng/căn.
    Dự án Kim Văn – Kim lũ gây sốt thị trường bất động sản 2014
    Chung cư T1 Thăng Long Victory (Hoài Đức): Khởi công vào đầu tháng 12/2013, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao các căn hộ chung cư toà T1 Quý IV/2015. Hiện tại toà T1 đã xây xong hầm và móng, hiện đang xây tầng 1. Giá bán của dự án này chỉ từ 12.9tr/m2 lại có thiết kế hợp lý, các loại diện tích căn hộ vừa phải cùng với việc hỗ trợ khách hàng vay gói 30.000 tỷ của ngân hàng, đúng ra dự án này sẽ rất hút khách, tuy nhiên do vị trí khá xa trung tâm nên nhiều người mua còn e dè.

    Dự Án Đặng Xá II (Gia Lâm) Viglacera- chủ đầu tư dự án đã gây “sốt” thị trường nhà giá rẻ khi công bố chào bán dự án Đặng Xá II với khung giá dưới 9 triệu đồng/m2, đã bao gồm 5% thuế VAT và phí dịch vụ. Với diện tích căn hộ chỉ từ 36 -70m2 thì mỗi căn hộ tại Đặng Xá sẽ có mức giá dao động khoảng hơn 300 triệu đến tối đa 630 triệu đồng/căn. Không chỉ có mức giá rẻ, dự án này còn được hỗ trợ vay vốn tối đa 80% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi 6%/năm từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ.
    Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội
    Viglacera là một trong số ít chủ đầu tư thành công trong lĩnh vực xây nhà giá rẻ với quy mô hàng nghìn căn hộ. Trong năm 2014 Viglacera cũng cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ thuộc dự án Đặng Xá 2 tại 5 lô đất NO1, NO2, NO3, NO3, NO6. Đây cũng là nguồn cung chính ở phân khúc nhà ở xã hội trong năm nay tại thị trường Hà Nội.

    Chung cư HH3 Linh Đàm (Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) được đánh giá là một trong những dự án ‘hot’ nhất tháng 10 khi dự án sở hữu đắc đía, nằm ngay trong khu đô thị Linh Đàm, với mức giá từ 13 triệu đồng/m2. Đây là dự án nằm trong phân khúc chung cư giá thấp, tổng giá trị mỗi căn hộ chỉ khoảng 600 triệu đến 1 tỷ đồng. Những căn hộ được thiết kế hợp lý với diện tích nhỏ từ 45 – 76 m2, phù hợp với điều kiện vay vốn của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

    Dự án Rice City Sông Hồng (Long Biên) Dự án này của Cty CP BIC Việt Nam được khởi công hồi tháng 1/2014 tại phường Thượng Thanh, Long Biên. Dự án gồm 3 khối nhà cao 21 tầng, với tổng số 500 căn hộ. Mỗi căn có diện tích từ 57 m2 đến 67 m2, giá bán từ khoảng 680 triệu đồng/căn.

    BIC Việt Nam đồng thời cũng là chủ đầu tư dự án Rice City Linh Đàm. Trên trang web của công ty này, dự án hiện đang trong giai đoạn thi công cột, dầm, sàn tầng 7. Tiến độ tốt và bố trí công năng căn hộ được đánh giá cao nhưng dự án này đang bị chê là có mức giá khá chát (từ 14 – 15 triệu đồng/m2) so với khung giá dành cho nhà ở xã hội tại thị trường Hà Nội.

    Dự án Rice City Linh Đàm Là một trong những dự án được vay ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ nên hiện dự án này rất hút khách. Hồi tháng 9/2014 chủ đầu tư ra thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 2 và được rất nhiều người quan tâm. Trong đợt bốc thăm mua nhà tại dự án này, một số người cho biết có sự “biến mất” của một số căn và được đơn vị đầu tư giải thích là những căn này thuộc diện được nâng điểm.

    Dự án Ecohome (Bắc Từ Liêm) Một dự án nhà ở xã hội cũng khá hấp dẫn hiện nay là dự án Ecohome (Bắc Từ Liêm). Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng 84.000 m2, gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp 930 căn hộ. Sau 14 tháng thi công, dự án này vừa hoàn thành vào tháng 12/2014.

    Việc dự án đã hoàn thiện cùng với mức giá chào bán trước thuế khá hấp dẫn (10,3 triệu đến 10,8 triệu đồng/m2) dự án này đang được nhiều khách hàng quan tâm. Giá mỗi căn hộ tại đây dao động trong khoảng 400 – 800 triệu đồng và lại được hỗ trợ tài chính từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tài sản thế chấp bằng chính căn hộ dự án. Dự báo, đây sẽ là dự án giá rẻ thu hút nhất tại khu vực Bắc Từ Liêm.

    Dự án 143 Trần Phú (Hà Đông) Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà. Quy mô dự án 35 tầng với tổng số 512 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào năm 2015, hiện dự án đã thi công đến tầng 5. Với mức giá chào bán khoảng 14 – 14,5 triệu đồng/m2 khách hàng cho rằng không rẻ hơn giá nhà chung cư thương mại tại các dự án trong khu vực quận Hà Đông. Đây cũng là dự án đầu tiên được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển đổi tự dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

    Tuy nhiên, dự án này hiện vẫn được nhiều người quan tâm nhờ chính sách hỗ trợ gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng của chính phủ với lãi suất thấp 5 – 6 %/tháng, dù việc tiếp cận được gói vay không hề dễ dàng.
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...