Toàn Quốc Tổng kết thị trường BĐS tháng 1/2015: BĐS khởi động chu kỳ mới

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà đất' bắt đầu bởi phuongez0101, 31/1/15.

  1. phuongez0101

    phuongez0101 Member

    Nếu cùng thời điểm này năm ngoái, các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ và bình dân thì năm nay, nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp được xây mới hoặc tái khởi động. Đây có thể được xem là chỉ báo khởi động một chu kỳ mới của thị trường bất động sản 2015.
    >> dự án hongkong tower
    Căn hộ cao cấp khởi động “cuộc chơi mới”
    Sự thành công của phân khúc nhà bình dân trong năm 2014 đã có sức lan tỏa mạnh mẽ, tác động tích cực đến toàn cảnh thị trường, trong đó có phân khúc bất động sản cao cấp. Theo khảo sát của Ban Nghiên cứu thị trường Batdongsan.com.vn, chỉ trong khoảng thời gian ngắn, từ cuối năm 2014 đến đầu năm nay, rất nhiều dự án bất động sản được tái khởi động hoặc đầu tư xây mới và chào bán ra thị trường. Đơn cử, tại Tp.HCM có những dự án như: Ascott Waterfront SaiGon, The Land Mark, Masteri Thảo Điền, The Ascent, The EverRich, Sky Center, Docklands Sài Gòn… Còn tại thị trường Hà Nội, các chủ đầu tư cũng đang ráo riết khởi động lại phân khúc này để bước vào “cuộc đua mới” với các dự án tiêu biểu: Tràng An Complex, R6 Vinhomes Royal City , Imperia Garden, Vinhomes Riverside, CT2B Nghĩa Đô, Sun Square…
    >> đồng phát park view hoàng mai
    Đại diện một số đơn vị phân phối cho biết, trong tháng 1/2015, lượng thanh khoản tại các dự án tăng cao hơn rất nhiều so với cùng kỳ năm trước, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường, giá cả bước vào thời kỳ ổn định. Tại phân khúc căn hộ cao cấp, những sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-4 tỷ đồng được cho là phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người mua.
    >> kim văn kim lũ
    Nguyên nhân khiến phân khúc bất động sản cao cấp “hồi sinh” trở lại, theo một số chuyên gia, là do giá bán căn hộ đã có sự điều chỉnh phù hợp hơn, chất lượng dự án được đầu tư nhiều hơn thay vì chạy theo số lượng như thời điểm “sốt” một vài năm trước. Sau giai đoạn thanh lọc, thị trường còn trụ lại những dự án của chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, đảm bảo tiến độ, chất lượng căn hộ… giúp người mua có thêm niềm tin vào thị trường căn hộ cao cấp. Ngoài ra, nền kinh tế vĩ mô đang có những thay đổi tích cực, thu nhập của người dân tại các thành phố lớn đã được cải thiện cũng là yếu tố góp phần tăng sức cầu cho phân khúc này. Không chỉ người mua ở thực, nhà đầu tư cũng đang nhắm tới phân khúc căn hộ cao cấp vì có thể dễ dàng kiếm lời hơn. Nhiều chuyên gia khẳng định, trong năm 2015, phân khúc BĐS cao cấp có khả năng sinh lời từ 15-20%.

    Căn hộ giá rẻ: Doanh nghiệp “găm hàng”
    Tiếp tục đà phát triển trong năm 2014, dự báo năm 2015, căn hộ giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường, thu hút lượng khách quan tâm lớn bởi giá cả phù hợp với đại bộ phận người mua. Vì thế, nhằm tạo hấp lực cho dự án, nhiều doanh nghiệp đã “găm hàng” chờ qua Tết Nguyên Đán - thời điểm được cho là có lượng giao dịch sôi động nhất trong năm. Đây chính là nguyên nhân khiến trong tháng 1, phân khúc này chỉ có một số ít dự án chào bán. Tại thị trường Hà Nội, một số sự kiện mở bán đáng chú ý là dự án PCC1 Complex, Chung cư 89 Phùng Hưng… Tại Tp.HCM có Hưng Ngân Garden, The CBD Premium Home, CitiHome,… Theo khảo sát, lượng giao dịch tại những dự án này rất khả quan, hầu hết đều có lượng khách đăng ký mua hơn 50% tổng số căn được rao bán trong ngày mở bán đầu tiên.

    Cùng với căn hộ giá rẻ, giao dịch của phân khúc đất nền tại Hà Nội trong tháng 1 chưa có nhiều khởi sắc so với tháng trước. Tại thị trường phía Nam, nhiều dự án mới mở bán có thanh khoản khá tốt, tiêu biểu như: dự án Jamona City quận 7 và Arista Villas quận Thủ Đức… Hay tại Đà Nẵng với dự án đất nền khu dân cư Phùng Hưng…
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...